Manufaktuuri Vabriku rekonstrueerimine jõudis olulise verstapostini

Kinnisvaraarendaja Hepsor on sõlminud ehituslepingu tunnustatud ehitusettevõttega Mitt & Perlebach, et alustada Põhja-Tallinna nabas asuva Manufaktuuri Vabriku täielikku uuenduskuuri. Ees ootab põhjalik rekonstrueerimine, mille tulemusena sünnib energiatõhus ja kaasaegne eluhoone.

Manufaktuuri kvartalis kujundatakse ajaloolisest Vabrikust kaasaegne ja funktsionaalne elumaja, mis vastab tänapäevastele vajadustele. Rekonstrueerimise käigus ehitatakse välja eri suuruses korterid, mille planeeringus saab tulevane koduomanik ise kaasa rääkida. 

„Manufaktuuri Vabrik annab karakteri kogu kvartalile ja on tulevase linnaku kese. Meie eesmärk on Vabrikust luua hoone, mis on tehniliselt tipptasemel, ajas kestev ning vastab tulevikku vaatava elukeskkonna ootustele,“ sõnas Hepsori Eesti maajuht Mihkel Mäger.

Ehitustöödeks sõlmis Hepsor lepingu Mitt & Perlebachiga, kellega koos on ka ellu viidud varasemad Manufaktuuri kvartali arendusetapid. 

„Manufaktuuri kvartal on eriline projekt mitte ainult meie portfellis, vaid kogu Tallinna kontekstis. Võtame selle tehniliselt ja arhitektuurselt keeruka väljakutse vastu koostöös oma pikaajalise ja usaldusväärse partneri Mitt & Perlebachiga,“ ütles Mäger.

Mitt & Perlebachi juhatuse liige Kristjan Mitt lisas, et projekt toob kokku arhitektuurilise loovuse ja ehitustehnilised oskused. „Vabriku rekonstrueerimine on küll tehniliselt nõudlik ülesanne, mis eeldab keerulisi insenerilahendusi ja erakordset detailitäpsust, kuid just see teebki projekti eriliseks. Näeme seda eelkõige võimalusena näidata, et oleme valmis ka selliseid väljakutseid lahendama.“

Uuenduskuuri keskmes on paindlik ruumikasutus, energiatõhusus, kvaliteetne sisekliima ning jahutamine ja kütmine läbi vahelagede. Erinevalt tavapärastest süsteemidest, kus siseruume jahutatakse või köetakse puhutava õhu abil, põhineb Manufaktuuri Vabriku lahendus kiirgusküttel ja -jahutusel läbi hoone konstruktsiooni. See tähendab, et soojust või jahedust annavad edasi hoone vahelaed, mis loob ruumides ühtlase sisekliima ilma tuuletõmbuse ja temperatuuri kõikumisteta. 

Hoone tsentraalne jahutus- ja küttesüsteem tagab töökindluse, optimeerib energiatarbimist ja aitab hoida elanike kulud madalad. Tõhusad tehnosüsteemid, sh päikesepaneelid tagavad A-energiaklassi ning toetavad jätkusuutlikku eluviisi.

Manufaktuuri Vabrikule omased suured aknad toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust ning kõrged laed loovad ruumikuse tunde. Laepinna kõrgus võimaldab nutikaid lahendusi nagu lisahoiuruum. Igapäevaelu muudavad mugavamaks hoiu- ja hobiruumid, kus saab turvaliselt hoiustada rattaid, lastevankreid ja muud varustust.

Manufaktuurist tervikuna on kujunemas mitmekesine kvartal, kus eluruumid on nutikalt põimitud büroode, restoranide, kaubandus- ja teeninduspindadega. Arenduse keskmes on kultuuriväärtuste hoidmine ning nende loomulik sidumine kaasaegse linnaruumi ja elustiiliga. Kogu kvartali arendamisel on lähtutud põhimõttest, et kõik eluks vajalik oleks vaid jalutuskäigu kaugusel. Projekteerimisel on arvestatud võimalusega, et siin tegutseksid kohvikud, restoranid, loovstuudiod, spordiklubid, esindusruumid kontorid ning ka lasteaed. 

Hepsor arendab Manufaktuuri kvartalit koos pikaajalise partneri Tolaram Grupiga. Ehitust finantseerib LHV pank. Vabriku arhitektuurse ja maastikuarhitektuurse lahenduse autoriteks on Kadarik Tüür Arhitektid ning sisearhitektuurse lahenduse on loonud Raul Kalvo ja Helen Oja.

Lisainfo: https://hepsor.ee/manufaktuur/