Lasnamäele asutakse uusi elumaju ehitama juba sel aastal

Lasnamäe, mida on aastaid peetud pigem järelturu piirkonnaks, on hakanud uusarendustele avanema. Sel aastal alustavad Hepsor ja Eften Capital Paevälja kvartalis uute eluhoonete rajamist, tuues turule Lasnamäe-kesklinna piiril uudsed kahekorruselised ning viietoalised korterid.

Lasnamäe on Tallinna suurim elupiirkond, kus taristu on aastatega välja kujunenud, kuid uusarenduste osakaal on seni olnud väike. Valdav osa elamufondist pärineb nõukogude ajast ning suurem osa tehingutest tehakse järelturul.

Hepsori Eesti maajuhi Mihkel Mägeri sõnul ei peegelda see aga turu tegelikku nõudlust. „Lasnamäe on olnud aastaid uusarenduste mõttes alahinnatud. Tegemist on suure ja väljakujunenud elupiirkonnaga, kus ostujõud on olemas, kuid kvaliteetseid uusi kortereid on raske leida,“ ütles Mäger. 

Tema sõnul otsivad koduostjad taskukohast hinda, kvaliteetset ruumi ning häid ühendusi ja teenuseid – kõik need eeldused on Lasnamäel olemas. „Samuti on just Lasnamäel näha selget ootust kodudele, kuhu oleks kompaktselt paigutatud rohkem tube, mis vastaksid tänaste perede vajadustele,“ sõnas Mäger. „Paljud tänased Lasnamäe elanikud ei soovi linnaosast lahkuda, vaid kolida samas piirkonnas uuemasse majja. Kui sobiv pakkumine lisandub, leiab see kiiresti huvilisi,“ lisas ta.

Tänavu alustab Hepsor Lasnamäe-kesklinna piiril asuvas Paevälja kvartalis kolme uue elumaja ehitust, kuhu rajatakse 88 korterit. Tegemist on ajaloolise paigaga, sest just Paeväljal asus 20. sajandi alguses Tallinna esimene lennuväli ning hiljem Eesti lennuvägede peabaas. Sada aastat hiljem annavad sellest aimu mõned osaliselt säilinud paekivihooned ja lennuangaar. Mägeri sõnul on kavas säilitada ja korrastada piirkonna ajaloolisi elemente ning siduda need uue hoonestusega. 

Uutesse elumajadesse on kavandatud lahendused, mida Lasnamäel seni pole pakutud: korterid läbi kahe korruse ning kuni viie toaga. „Selleks, et tuua inimeste jaoks nii ostu- kui püsikulud allapoole, lõime kompaktse ruumikasutusega planeeringud. Viietoalise lahenduse oleme kavandanud ligi 90 ruutmeetrisele pinnale, mis võimaldab perel saada rohkem eraldi tube ilma, et kogupind suureneks,“ selgitas Mäger.

Paevälja kvartalit arendatakse etapiviisiliselt. Esimesed elumajad valmisid 2023. aastal ning järgmises etapis lisanduvad uued kodud ja äripinnad, lisaks maa-alune parkla, mida saab vajadusel kasutada varjumiskohana.

Suurt rõhku pannakse ka kvaliteetsele väliruumile ja turvalisele liikumiskeskkonnale. Kvartalist otse kesklinna kulgeb rattatee ning vaid jalutuskäigu kaugusele jäävad Kadrioru ja Tondiraba pargid. „Kvartali ümbrust iseloomustab kaasaegne ja läbimõeldud linnaruum, naabruskonnas on mitmeid uuemaid eluhooneid, mis loovad tervikliku ja kaasaegse arhitektuurse ilme. Hoonestus on modernne, maitsekas ja hästi planeeritud, pakkudes visuaalselt kvaliteetset ning väärtust hoidvat elukeskkonda,“ kommenteeris Mäger.

„Usume, et Paevälja arendus toob Lasnamäe kinnisvaraturule värskust ning pakub reaalset alternatiivi neile, kes soovivad kesklinna lähedust, kuid mõistlikumat hinnataset ja rohkem ruumi,“ ütles Mäger ja lisab, et hinnad ja planeeringud avalikustas Hepsor sel nädalal.