Kunagisest Balti Puuvillavabrikust ehk Sitsi tehasest ning seda ümbritsevast kvartalist on kujunemas terviklik elu- ja ärikeskkond. Väärtustades vabriku väärikat ajalugu, kujuneb sellest kaasaegne ja meeldiv linnaruum, kus on ruumi elada, töötada, hingata ja kulgeda. Valminud on Sitsi õunaaia kodud ning Manufaktuuri 7, kus on veel saadaval viimased korterid. Manufaktuuri 12 ja Manufaktuuri vabrikuhoone on hetkel ehituses.

Manufaktuuri kvartali asukoht on unikaalne. Käeulatuses on palju Põhja-Tallinna kõrgväärtuslikku linnaruumi ja silmapaistvat arhitektuuri: Lennusadam, Patarei, Noblessner ning Stroomi rand ja Kultuurikatel, mida ühendab Putukaväila rohekoridor. Väärikas asend Tallinnas ja rikkalik ajalugu nõuavad ambitsioonikat lähenemist.