Manufaktuuri Vabrik on kuuekorruseline, millest maa-alusel korrusel paiknevad parkla ja panipaigad.
Esimesel korrusel asuvad korterid, äripinnad ja panipaigad, samuti ühiskasutatavad rataste ja lapsevankrite hoiuruumid ning avar aatrium.
Hoonest
- Energiaklass – A-energiaklass tagab energiasäästlikkuse ja madalad igakuised kulud.
- Hoone fassaad – Vabriku restaureeritud autentne fassaad on punastest tellistest ja paekivist – pilkupüüdev ajatu ilu.
- Vundament – Hoone on rajatud koht- ja lintvundamendile.
- Ehituskonstruktsioonid – Hoone kandekarkass koosneb raudbetoonist postidest, taladest ja tugimüüridest parkimiskorrusel ning monteeritavatest raudbetoonelementidest maapealsetel korrustel. Korteritevahelised seinad on raudbetoonist, mittekandvad seinad kergplokkidest. Põrandates on isolatsioonivill ja raudbetoonist tasandusvalu koos põrandakütte ja -jahutusega. Kodudes on tagatud nõuetekohane helipidavus.
- Aknad – Kodu täis loomuliku valgust! Seda tänu maast-laeni ulatuvatele, elegantsetele musta raamiga akendele, mis on varustatud kolmekordse klaaspaketiga ja kaunistatud stiilsete prantsuse rõdudega.
- Uksed – Maja peauksed on alumiiniumprofiilist, klaasitud. Korterite välisuksed on terasest ja seestpoolt kaetud spooniga vastavalt paketi siseuste toonile.
- Terrass – Terrasidel on metallist piirded ning sisemine külg kaetud pingutatud terasvõrgula. Terrasside põrand on kaetud laudisega.
- Lodža – Igasse korterisse on võimalik rajada lodža või talveaed ning eraldada see ülejäänud ruumist osaliselt avatava ühekordse klaasiga.
- Viimistlus – Eluruumide viimistlusse kuuluvad parkett, keraamilised plaadid, värvitud seinad ja laed, siseuksed ning valgustid koridoris ja sanitaarruumides. Laed on valgest betoonist või restaureeritud tellisvõlvlaed. Kõikide korterite tellis- ja paekiviseinad on kaetud tolmutõkkega. Hoone sisearhitektuurse lahenduse autoriteks on Raul Kalvo ja Helen Oja.
- Küte ja jahutus – Hoone soojendamiseks kasutatakse energiatõhusat maakütet, mida toetab vajadusel kaugküte. Korterites on ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte, sealhulgas vannitubades, kuhu saab lisada täiendava mugavuskütte. Lisaks on kõigis kodudes maakütte põhjal toimiv jahutussüsteem.
- Ventilatsioon – Kõigis korterites ja äripindadel tagab efektiivne soojustagastusega tsentraalne sundventilatsioon pideva normidekohase õhuvahetuse.
- Üldalad ja trepikojad – Üldalade ja trepikodade põrandate naturaalne betoonviimistlus on töödeldud tolmutõkkega, tagades kulumiskindluse ja lihtsa hoolduse. Üldaladele lisavad iseloomu puitkattega ja punasest tellisest seinad.
- Elekter – Igas korteris on kaugloetavad elektriarvestid. Elektripaigaldis ja andmesidesüsteemide kaabeldus on tehtud vastavalt korteri planeeringule. Igas kodus on eraldi elektrikilp, mis võimaldab mugavat ligipääsu ja sisse-välja lülitust. Parklates on elektriautode laadimisvõimalus.
- Vesi – Hooned on ühendatud Tallinna linna tsentraalse vee-ja kanalistatsioonivõrguga ning igas korteris on kaugloetav veearvesti.
