Массив Мануфактурного квартала включает в себя множество прекрасных образчиков исторического архитектурного наследия в окружении чудесного яблоневого сада, а в сочетании со старыми парковыми деревьями место это обладает неповторимым шармом. История квартала берет истоки в далеком 1898 году, когда устав акционерного общества «Балтийская бумагопрядильная и ткацкая мануфактура» был утвержден российским императором Николаем II. В марте 1900 года по проекту Рудольфа Отто фон Кнюпффера между улицей Теллископли и морем было построено четырехэтажное здание главного корпуса мануфактуры из красного кирпича длиной 234 метра, в 1908 к нему было пристроено крыло из известняка. В то время это было одно из самых больших зданий города, а по мере расширения производства строились и здания вокруг. В промежутке между войнами производство достигало пиковых отметок в 1928-29 годах и продолжалось до 2000-х. Мануфактура перерабатывала хлопок и производила в основном миткали и прочие ткани, а также вату. В августе 1940 года «Балтийская мануфактура» была национализирована советскими властями. В годы Второй мировой войны большинству фабричных корпусов был нанесён большой урон. В 1945 приступили к восстановлению фабрики, и уже через год было вновь запущено производство. Хлопчатобумажный комбинат «Балтийская мануфактура» входил в «пятёрку» крупнейших предприятий лёгкой промышленности Эстонской ССР. После восстановления независимости Эстонии в 1991 году предприятие приобретено Tolaram Grupp , производство было прекращено в 2006 году по экономическим причинам. Еще до остановки производства Tolaram Grupp приступило к детальной планировке территории, чтобы возвести здесь современный жилой и бизнес-квартал. Первыми плодами сотрудничества Hepsor и Tolaram стали здания на 269 квартир в квартале «Яблоневого сада Ситси», возведенные в 2014-2019.

Расположение Мануфактурного квартала (квартала “Мануфактура”) уникально. В шаговой доступности от этого места городские достопримечательности и архитектурные памятники – Морской музей «Летная гавань», Батарейный комплекс, порт Ноблесснера, пляж Штромка и «Культурный котел», всех их вскоре объединит зеленая тропа «Putukaväil». Ценный для всего Таллинна романтический образец архитектуры второй волны индустриальной революции требует довольно амбициозного подхода. Квартал станет полноценным пространством, где жилые помещения соседствуют с офисами, ресторанами, торговыми и служебными помещениями. Возникнет многофункциональная среда, полная жизни, которая будет опираться на архитектурное решение с уникальным историческим контекстом. Создаваемое общественное пространство будет универсальным и ориентированным на людей, предлагая им игровые площадки, общественные сады, парки и просто удобные и приятные для жизни помещения.